{"id":6516,"date":"2019-02-12T13:45:42","date_gmt":"2019-02-12T12:45:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/?page_id=6516"},"modified":"2019-02-13T17:47:58","modified_gmt":"2019-02-13T16:47:58","slug":"hausverwaltung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/hausverwaltung\/","title":{"rendered":"Unsere Hausverwaltung &#8211; Lizensierte und kompetente Ansprechpartner in der N\u00e4he"},"content":{"rendered":"\n<h2>Haben die Ferienh\u00e4user und Villen in Cape Coral eine Hausverwaltung?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Selbstverst\u00e4ndlich d\u00fcrfen unsere Ferieng\u00e4ste in Cape Coral und Fort Myers&nbsp;<strong>eine deutschsprachige Hausverwaltung<\/strong>&nbsp;erwarten.&nbsp;<strong>Service und Betreuung&nbsp;<\/strong>werden bei uns gro\u00dfgeschrieben. Unsere G\u00e4ste sollen sich bei ihrem Urlaub in Florida rundum wohlf\u00fchlen und ihren Aufenthalt in den von uns betreuten Immobilien noch lange Zeit in guter Erinnerung bewahren. Das auch f\u00fcr die Hausverwaltung zust\u00e4ndige Cape Coral-Team besteht durchweg aus&nbsp;<strong>erfahrenen Immobilienbesitzern und Hausvermietern<\/strong>. Sie alle kennen sowohl die<strong>&nbsp;W\u00fcnsche der Mieter<\/strong>&nbsp;als auch der&nbsp;<strong>Vermieter<\/strong>&nbsp;und wissen, wie man beiden Seiten in hohem Ma\u00dfe gerecht wird. &nbsp;Fallen bei einer \u00dcberpr\u00fcfung der Immobilien eventuell&nbsp;<strong>notwendige Reparaturen<\/strong>&nbsp;auf, werden kleinere Arbeiten umgehend von einem unserer Mitarbeiter ausgef\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"alignleft is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/img_6721-img_6727-1024x683.jpg\" alt=\"Badezimmer Ferienvilla Cape Coral Florida\" class=\"wp-image-6521\" width=\"398\" height=\"265\" srcset=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/img_6721-img_6727-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/img_6721-img_6727-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/img_6721-img_6727-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 398px) 100vw, 398px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Wir kennen es alle von zu Hause: Fernseher, K\u00fchlschrank oder Lichtquellen geben gerne am Abend oder am Wochenende den Geist auf. Dann ist guter Rat oft teuer. Nicht beim Cape Coral-Team. Durch unseren eigenen Notfallservice stehen wir unseren Mietern und Vermietern &nbsp;bei technischen Problemen&nbsp;<strong>24 Stunden am Tag&nbsp;<\/strong>zur Verf\u00fcgung. Falls es dennoch einmal n\u00f6tig sein sollte, einer Fremdfirma einen Reparaturauftrag erteilen zu m\u00fcssen, \u00fcberwachen wir deren T\u00e4tigkeit bis zum gew\u00fcnschten Endergebnis. M\u00f6glicher Pfusch oder ein Versuch, die Rechnung unn\u00f6tig in die H\u00f6he zu treiben, werden so schon im Ansatz verhindert. Das ist allerdings ohnehin eher unwahrscheinlich, da wir seit vielen Jahren in Cape Coral und Fort Myers pr\u00e4sent und dementsprechend bekannt und gut vernetzt sind.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><br>Nat\u00fcrlich werden die Ferienh\u00e4user regelm\u00e4\u00dfig von&nbsp;<strong>unserem Cleaning Service<\/strong>gr\u00fcndlich nach&nbsp;<strong>hohen Qualit\u00e4tsstandards<\/strong>&nbsp;gereinigt. Alle Reinigungst\u00e4tigkeiten werden im Anschluss kontrolliert. &nbsp;So k\u00f6nnen die Mieter sicher sein, w\u00e4hrend ihres Urlaubs in Florida immer&nbsp;<strong>optimale Bedingungen in ihrem Ferienhaus<\/strong>&nbsp;vorzufinden. Und Vermieter wissen ihre Immobilie bei uns in den besten H\u00e4nden.<\/p>\n\n\n\n<h3><em>Das d\u00fcrfen Sie von Ihrer Hausverwaltung in Cape Coral und Fort Myers erwarten:<\/em><\/h3>\n\n\n\n<ul><li><strong>Regelm\u00e4\u00dfige Kontrollen<\/strong>&nbsp;der Ferienh\u00e4user durch die Vermieter<\/li><li>Absolut&nbsp;<strong>saubere und gepflegte Ferienh\u00e4user<\/strong>&nbsp;durch umfassende Endreinigung durch unseren eigenen&nbsp;<strong>Cleaning Service<\/strong><\/li><li>Eventuell notwendige kleinere&nbsp;<strong>Reparaturen<\/strong>&nbsp;werden durch das Cape Coral-Team umgehend ausgef\u00fchrt (eigener Notfallservice)<\/li><li>Von Fremdfirmen ausgef\u00fchrte Arbeiten werden von uns bis zum Abschluss \u00fcberwacht und kontrolliert<\/li><li>Wir sind in Cape Coral und Fort Myers bestens vernetzt und stehen&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/vor-ort\/\">bei allen Fragen rund um Ihren Aufenthalt in Florida<\/a>&nbsp;<\/strong>als wichtigster Ansprechpartner f\u00fcr Sie bereit<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3>Alles aus einer Hand &#8211; Vom Ferienhaus \u00fcber das eigene Boot bis zum Mietwagen <\/h3>\n\n\n\n<h4>Das Happy Cape-Team Ihr kompetenter Ansprechpartner<\/h4>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"alignright is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Lanai-1024x683.jpg\" alt=\"Exzellenter Sevice durch die Hausverwaltung von Happy Cape\" class=\"wp-image-6528\" width=\"375\" height=\"249\" srcset=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Lanai-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Lanai-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Lanai-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 375px) 100vw, 375px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Wir alle kennen unz\u00e4hlige Bilder von Florida aus Filmen und Dokumentationen. So hat man schon vor dem ersten Aufenthalt in <strong>Cape Coral<\/strong> oder <strong>Fort Myers<\/strong> das Gef\u00fchl, alles zu wissen, was einen im Ferienhaus erwartet. Allerdings liegen zwischen Deutschland und Florida nicht nur einige tausend Kilometer. In einigen Lebensbereichen ticken die Uhren hier auch ganz anders. Das kann zu Situationen f\u00fchren, in denen guter Rat gefragt ist. F\u00fcr ortsfremde Ferieng\u00e4ste ist es dann ein gutes Gef\u00fchl,\u00a0<strong>kompetente Ansprechpartner in der N\u00e4he<\/strong>\u00a0zu wissen. <\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr die\u00a0<a href=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/unser-team\">Mitarbeiter des Cape Coral-Teams<\/a>, die sich alle selbst noch gut an ihren ersten Urlaub in Florida erinnern k\u00f6nnen, geh\u00f6rt es daher zum\u00a0<strong>Service<\/strong>, dass wir sowohl den Ferieng\u00e4sten als auch den nicht dauerhaft in Florida lebenden Hausbesitzern jederzeit gerne bei Fragen zur Seite stehen. Das gilt nat\u00fcrlich nicht nur f\u00fcr das Ferienhaus oder ein Boot, sondern auch <strong>bei\u00a0Fragen <\/strong>zu\u00a0lohnenden Ausflugszielen\u00a0oder anderen Themen, die den Aufenthalt in Cape Coral oder Fort Myers m\u00f6glichst angenehm machen. Nat\u00fcrlich k\u00fcmmern wir uns w\u00e4hrend der Abwesenheit der Hausbesitzer auch um deren Fahrzeuge.<\/p>\n\n\n\n<h2>Sie haben zu Ihrem Haus in Cape Coral oder Fort Myers auch ein Boot gemietet?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Die Hausverwaltung nimmt den Begriff \u201e<strong>Service<\/strong>\u201c wortw\u00f6rtlich. Sie sieht ihre Aufgabe nicht darauf beschr\u00e4nkt, die Ferienh\u00e4user und Villen regelm\u00e4\u00dfig zu \u00fcberpr\u00fcfen. Vielmehr sehen wir uns als erster Ansprechpartner bei allen Themen, die Ihnen w\u00e4hrend Ihres Aufenthaltes in Cape Coral oder Fort Myers auf dem Herzen liegen. Wir f\u00fchlen uns daf\u00fcr verantwortlich, dass die Ferieng\u00e4ste in unseren Immobilien einen einzigartigen Urlaub unter der Sonne Floridas genie\u00dfen k\u00f6nnen. Daher ist uns die&nbsp;<strong>Betreuung der Mieter unserer Boote<\/strong>&nbsp;besonders wichtig. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Die meisten Urlauber, die sich daf\u00fcr entscheiden, in Florida eine<a href=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/boote-mieten\/villa-mit-boot-mieten\">&nbsp;Villa mit Boot zu mieten<\/a>, sind keine erfahrenen Seeb\u00e4ren. Daher erhalten Sie von&nbsp;<strong>erfahrenen Mitarbeitern<\/strong>&nbsp;des Cape Coral-Teams nicht nur das Boot an den Anlegesteg geliefert, sondern auch eine&nbsp;<strong>umfassende Einweisung<\/strong>, die es Ihnen schon nach kurzer Zeit erm\u00f6glicht, die zahlreichen Wasserstra\u00dfen Cape Corals eigenst\u00e4ndig zu erkunden. Bei der ersten Tour mit dem eigenen Boot ist&nbsp;<strong>ein Kapit\u00e4n mit an Bord<\/strong>, der alle n\u00f6tigen Handgriffe erkl\u00e4rt. So k\u00f6nnen Sie Ihre neuen Kenntnisse sofort in die Praxis umsetzen und Sicherheit im Umgang mit dem Boot gewinnen.<\/p>\n\n\n\n<h3><em>Auch f\u00fcr Mieter eines Bootes ist die Hausverwaltung der erste Ansprechpartner. So geht\u00b4s:<\/em><\/h3>\n\n\n\n<ol><li>Das Boot vorzugsweise schon&nbsp;<strong>bei der&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/ferienhaus-mieten\"><strong>Anmietung des Ferienhauses<\/strong><\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/ferienhaus-mieten\">&nbsp;oder Villa<\/a>&nbsp;dazu buchen<\/li><li><strong>Wir liefern das Boot zum Wunschtermin<\/strong>&nbsp;an Ihren Bootssteg<\/li><li>Sie erhalten eine&nbsp;<strong>Einweisung durch einen erfahrenen Skipper<\/strong>&nbsp;des Cape Coral-Teams<\/li><li>Wir geben Ihnen&nbsp;<strong>Tipps f\u00fcr erlebnisreiche Ausfahrten<\/strong>&nbsp;mit dem Boot<\/li><li>Mit der \u00dcbernahme des Bootes erhalten Sie umfangreichen&nbsp;<strong>Versicherungsschutz<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n<h2>Es geht um Ihre Immobilie in Cape Coral oder Fort Myers? <\/h2>\n\n\n\n<h3>Wir unterst\u00fctzen Sie dabei<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">\u2714\ufe0f umbauen \u2714\ufe0fvermieten \u2714\ufe0f verkaufen \u2714\ufe0ferwerben<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-layout-flex wp-block-gallery-1 wp-block-gallery alignwide columns-3 is-cropped\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"720\" src=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Haukauf-1024x720.jpeg\" alt=\"\" data-id=\"6544\" data-link=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/haukauf\/\" class=\"wp-image-6544\" srcset=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Haukauf-1024x720.jpeg 1024w, https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Haukauf-300x211.jpeg 300w, https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Haukauf-768x540.jpeg 768w, https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Haukauf.jpeg 1422w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Werkzeug-1024x683.jpeg\" alt=\"Instandhaltung Ihrer Immobilie in Cape Coral\" data-id=\"6540\" data-link=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/werkzeug\/\" class=\"wp-image-6540\" srcset=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Werkzeug-1024x683.jpeg 1024w, https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Werkzeug-300x200.jpeg 300w, https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Werkzeug-768x512.jpeg 768w, https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Werkzeug.jpeg 1500w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Bu\u0308roarbeiten-1024x683.jpeg\" alt=\"\" data-id=\"6542\" data-link=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/bu%cc%88roarbeiten\/\" class=\"wp-image-6542\" srcset=\"https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Bu\u0308roarbeiten-1024x683.jpeg 1024w, https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Bu\u0308roarbeiten-300x200.jpeg 300w, https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Bu\u0308roarbeiten-768x513.jpeg 768w, https:\/\/www.cape-coral.com\/info\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Bu\u0308roarbeiten.jpeg 1500w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Cape Coral ist eine boomende Stadt. Grundst\u00fccke zum Bau neuer H\u00e4user sind vor allem in guten Lagen ebenso knapp wie Bestandsimmobilien. Um trotzdem zu seiner Wunschimmobilie zu kommen, sollte man sich&nbsp;<strong>kompetente Unterst\u00fctzung vor Ort<\/strong>&nbsp;suchen. Das Cape Coral-Team steht Ihnen dabei gerne zur Seite.&nbsp;<strong>Von der Idee bis zum Einzug<\/strong>. &nbsp;Alle Mitarbeiter verf\u00fcgen \u00fcber eine&nbsp;<strong>jahrelange Erfahrung im&nbsp;Ankauf und Verkauf<\/strong>&nbsp;von Immobilien in Florida. Da wir selbst \u00fcber Jahre immer wieder Bestandsimmobilien gekauft und nach unseren W\u00fcnschen aus- und umgebaut haben, k\u00f6nnen wir mit Recht sagen: \u201eWir sind&nbsp;<strong>Spezialisten f\u00fcr Renovierungs- und Umbauarbeiten<\/strong>\u201c. Wir kennen alle Herausforderungen, die dabei anfallen k\u00f6nnen, aus eigenem Erleben.<\/p>\n\n\n\n<h3>Unser Rundum-Paket f\u00fcr Mieter und Vermieter<\/h3>\n\n\n\n<ul><li>Regelm\u00e4\u00dfige \u2013 auch vor jedem neuen Bezug &#8211;\u00a0<strong>\u00dcberpr\u00fcfung der technischen Ausstattung<\/strong><\/li><li>Reinigungsmittel auff\u00fcllen, Zubeh\u00f6r regelm\u00e4\u00dfig austauschen<\/li><li>Zus\u00e4tzlich gebuchte Ausstattungsmerkmale bereitstellen, z.B. Kinderbett<\/li><li><strong>Einweisung ins Haus mit \u00dcbergabeprotokoll<\/strong>\u00a0sowie Einweisung in Haustechnik bei Neubezug<\/li><li>Bei Abreise der Mieter ein\u00a0<strong>Abnahmeprotokoll<\/strong>\u00a0erstellen und der Hausschl\u00fcssel in Empfang nehmen.<\/li><li>Danach erfolgt die\u00a0<strong>Endreinigung<\/strong>\u00a0mit nachfolgender Kontrolle<\/li><li><strong>Bei Leerstand<\/strong>\u00a0erfolgt eine\u00a0<strong>w\u00f6chentliche Routinekontrolle<\/strong>, die auch nach einem Unwetter durchgef\u00fchrt wird.<\/li><li>Bei evtl. anfallenden gr\u00f6\u00dferen Reparaturen, Fremdfirmen beauftragen und kontrollieren<\/li><li>Am Tag der Abfuhr \u00a0<strong>M\u00fclleimer bereitstellen<\/strong><\/li><li><strong>Regelm\u00e4\u00dfige Leerung des Briefkastens<\/strong><\/li><li>P\u00fcnktliche\u00a0<strong>Begleichung der Rechnungen<\/strong>, z.B. Strom und Wasser<\/li><li><strong>Pool- und Gartenservice<\/strong> beauftragen und kontrollieren<\/li><li>Die\u00a0<strong>Bew\u00e4sserungsanlage<\/strong> regelm\u00e4\u00dfig checken<\/li><li>Die\u00a0<strong>Filter der Klimaanlage<\/strong> alle 3 Monate austauschen. Diese Leistung wird zus\u00e4tzlich berechnet<\/li><li>Aufstellung einer\u00a0<strong>Kosten\u00fcbersicht<\/strong><\/li><li>Die\u00a0<strong>Unterlagen f\u00fcr den Steuerberater<\/strong> vorbereiten<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3>Dienstleistung der Hausverwaltung in Cape Coral&nbsp;w\u00e4hrend der Vermietung<\/h3>\n\n\n\n<ul><li>vor der Ankunft der Mieter:&nbsp;<strong>Funktionskontrolle<\/strong>&nbsp;der technischen Ausr\u00fcstung, der Wasserversorgung (Bad, WC, K\u00fcche, etc.)<\/li><li>Abf\u00fcllen von Reinigungsprodukten und Utensilien<\/li><li>Babybett, Kinderbett, Hochstuhl etc. gegen Berechnung zur Verf\u00fcgung stellen<\/li><li><strong>Kaution des Hausschl\u00fcssels<\/strong>&nbsp;in der gesicherten Schl\u00fcsselbox am Hauseingang<\/li><li>am Tag nach Ankunft der Mieter:&nbsp;<strong>Hausanweisung (\u00dcbergabeprotokoll)<\/strong>, Erkl\u00e4rung der technischen Ausr\u00fcstung usw.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"tmnf_excerpt clearfix\"><p>Haben die Ferienh\u00e4user und Villen in Cape Coral eine Hausverwaltung? Selbstverst\u00e4ndlich d\u00fcrfen unsere Ferieng\u00e4ste in Cape Coral und Fort Myers&nbsp;eine deutschsprachige Hausverwaltung&nbsp;erwarten.&nbsp;Service und Betreuung&nbsp;werden bei uns gro\u00dfgeschrieben. Unsere G\u00e4ste sollen sich bei ihrem Urlaub in Florida rundum wohlf\u00fchlen und ihren Aufenthalt in den von uns betreuten Immobilien noch lange Zeit in guter Erinnerung bewahren. 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